Locazione 4+4: il cambio di categoria catastale non basta ad aumentare il canone

La domanda del lettore: Ho locato con un unico contratto 4+4 un immobile composto da due unità: una A/2, ad uso abitativo, e una C/6, destinata a rimessa o autorimessa. Dopo la ristrutturazione, l’unità C/6 è stata trasformata in A/2 ed è ora utilizzata dal conduttore. Posso chiedere un adeguamento del canone?

La risposta dell’esperto: L’articolo 13, comma 1, della Legge 431/1998 prevede la nullità di ogni accordo diretto a fissare un canone superiore a quello indicato nel contratto scritto...